Vende tu casa rápido y al mejor precio

Valoración profesional en 24h · Fotografía y vídeo profesional · Difusión nacional e internacional · Gestión legal y fiscal completa.

¿Quieres saber cuánto vale tu casa hoy? Solicita una valoración precisa y un plan de venta personalizado sin compromiso.

    Nuestro proceso de venta, claro y sin sorpresas

    Descubre cómo vendemos tu propiedad de forma eficiente y transparente. Cada paso está diseñado para maximizar el valor de tu inmueble y garantizar una experiencia segura y sin complicaciones. Haz click sobre cada número y conoce en detalle cómo trabajamos, desde la valoración inicial hasta la entrega final. 

    hotspot
    1. Valoración

    Estudio del mercado y precio objetivo. Informe en 24h.

     
    2. Preparación

    Home staging digital, reportaje fotográfico y ficha profesional.

    3. Difusión

    Publicación en portales y campañas específicas a compradores cualificados.

    4. Visitas y negociación

    Visitas filtradas y negociación con defensa del precio.

    5. Cierre

    Soporte legal y fiscal hasta la firma en notaría.

    Un proceso claro para que no tenga que preocuparse

    Sabemos que vender un inmueble no es solo una operación, sino una decisión importante. Por eso estamos a su lado desde el primer momento, acompañándole paso a paso a través de un proceso claro y bien organizado, para que sepa en todo momento qué hacemos, por qué lo hacemos y qué viene después. Cada fase del proceso tiene un objetivo concreto: facilitar la venta, evitar complicaciones innecesarias y ayudarle a vender bien, con seguridad y en el menor tiempo posible.

    Contacto​
    Al completar el formulario de solicitud, uno de nuestros asesores inmobiliarios se pondrá en contacto contigo a la mayor brevedad para conocer todos los detalles de tu inmueble y ofrecerte un asesoramiento personalizado, sin compromiso.​
    Llamada
    Tras completar el formulario de solicitud, uno de nuestros asesores inmobiliarios se pondrá en contacto contigo mediante una llamada para conocer en detalle tu propiedad, resolver tus dudas y explicarte los siguientes pasos del proceso de venta, siempre sin compromiso.
    Reunión
    Concertaremos una reunión presencial en la propia vivienda, donde realizaremos una valoración profesional, analizaremos el mercado y te explicaremos la estrategia de venta más adecuada para tu inmueble.
    Informe
    Te entregaremos un informe de venta detallado, que incluirá la valoración del inmueble, el análisis de mercado, la estrategia de comercialización y el precio recomendado para maximizar el valor de tu vivienda.
    Fotos Profesionales
    Realizaremos una sesión fotográfica profesional para mostrar tu vivienda de la mejor manera posible, asegurando que las imágenes atraigan el interés de los potenciales compradores.
    Video reportaje
    Producción de un vídeo reportaje profesional que destaca los puntos clave de tu propiedad y permite a los compradores conocerla y visualizarla de forma dinámica, realista y atractiva.
    Ficha de propiedad
    Creación de la ficha de propiedad profesional, donde presentamos tu vivienda con una descripción cuidada, fotografías y vídeo de alta calidad, características detalladas y toda la información necesaria para atraer a compradores cualificados y destacar el inmueble.
    Publicación en portales
    Publicamos tu propiedad en los principales portales inmobiliarios, asegurando máxima visibilidad y una presentación cuidada para llegar al mayor número de compradores potenciales.
    Redes sociales
    Difundimos tu vivienda en redes sociales de forma profesional, con contenidos visuales atractivos, textos persuasivos y segmentación adecuada para captar compradores interesados.
    Campañas especificas
    Desarrollamos campañas de marketing inmobiliario a medida, orientadas a perfiles concretos de compradores, aumentando la exposición y acelerando el proceso de venta.
    Planificación de Ventas
    Nuestro equipo de marketing y administración colabora de forma coordinada para desarrollar una planificación de ventas detallada, con la recepción, análisis y gestión de las ofertas, garantizando en todo momento un proceso eficiente, seguro y orientado al mejor cierre de la operación.
    Filtramos los clientes
    Aplicamos un riguroso proceso de filtrado, analizando la capacidad real de compra de cada interesado para garantizar que únicamente compradores cualificados accedan a la información y visiten tu propiedad.
    Visitas
    Organizamos y gestionamos las visitas de forma eficiente, asegurando que cada visita responda a un interés real y a unas condiciones de compra viables.
    Recepción de ofertas
    Recibimos, analizamos y gestionamos las ofertas presentadas, verificando su solidez y acompañándote en la toma de decisiones hasta la negociación final.
    Reserva del inmueble
    Gestionamos la reserva de la vivienda para asegurar la operación desde el primer momento. Este paso permite retirar el inmueble del mercado, garantizando el compromiso del comprador y aportando seguridad jurídica a ambas partes durante el proceso de compraventa.
    Contrato de arras
    Redactamos y coordinamos la firma del contrato de arras, donde se fijan las condiciones de la compraventa, los plazos y las obligaciones de comprador y vendedor, protegiendo legalmente la operación antes de la escritura definitiva.
    Firma de la escritura
    Nos encargamos de toda la gestión a la firma en notaría, revisando la documentación y acompañándote hasta la firma de la escritura pública, para que la compraventa se realice con total tranquilidad y sin imprevistos.

    Servicio Postventa

    Nuestro compromiso no termina con la compra. Ofrecemos un servicio de postventa y gestión integral de propiedades, acompañándote en cualquier gestión adicional, trámite o necesidad que pueda surgir después de la transacción, para que tu inmueble esté siempre correctamente administrado y tú disfrutes de total tranquilidad.

    Nuestros servicios

    Por qué vender con Luxia properties

    Combinamos experiencia local, marketing profesional y alcance internacional para vender tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible.

     

    Gestión jurídica y fiscal

    Preparación de documentación y tramitación hasta firma en notaría.

    Publicación en portales y marketing

    Idealista, Fotocasa y portales internacionales para conectar con compradores extranjeros.

    Venta Off-Market o exclusiva

    Este tipo de venta permite a los propietarios comercializar su vivienda de manera más privada

    Negociación
    experta

    Protegemos tu precio objetivo; asesoramiento en ofertas y contraofertas.

    Valoración profesional en 24H

    Informe con comparables y precio recomendado basado en datos del mercado real.

    Fotografía, vídeo y dron, Tour 3D​

    Reportaje completo y vídeo que aumenta un 30% el interés de compradores.

    Preguntas Frecuentes sobre la Venta

    La valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Si necesitas una tasación oficial válida para una entidad financiera, gestionamos el servicio con un tasador homologado.
    Depende de la zona, tipología y precio. Con nuestra estrategia premium reducimos el tiempo medio mediante una mayor visibilidad y filtrado de compradores cualificados.
    Necesitarás: Documento de identidad, escritura, nota simple registral, certificado energético y recibos de IBI y comunidad. Te ayudamos a revisar y preparar toda la documentación.
    Sí, publicamos en portales internacionales y trabajamos en varios idiomas para conectar con compradores extranjeros cualificados.
    Es una venta privada fuera de portales públicos destinada a compradores VIP o inversores. Ideal para propiedades de alto valor o donde se busca máxima privacidad.
    El momento ideal depende del mercado y la demanda en su zona. Analizamos las condiciones actuales y ajustamos la estrategia para conseguir la venta más rápida y rentable.
    Ofrecemos valoraciones gratuitas online o presenciales. Así podrá conocer un precio realista y competitivo para su propiedad antes de ponerla a la venta.
    Vender con un agente profesional reduce riesgos y ahorra tiempo. Nos encargamos de todo el proceso, desde la promoción hasta la negociación, para que usted venda con seguridad y al mejor precio.
    Sí, como residente pagará IRPF por la ganancia patrimonial y la plusvalía municipal. Si no es residente, se aplican retenciones específicas. Le asesoramos para que cumpla con todas sus obligaciones fiscales.
    Sí, puede vender con contrato de alquiler vigente. Avisamos a compradores e inquilinos y gestionamos la operación para proteger sus intereses.
    Necesitará la aceptación de herencia y registro de la propiedad. Si hay varios herederos, se requiere su acuerdo. Le guiamos en todo el proceso legal y administrativo.
    Sí, se paga la hipoteca con el producto de la venta o se negocia que el comprador asuma la deuda. Le asesoramos para encontrar la opción más sencilla y segura.

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