Vendez votre maison rapidement et au meilleur prix

Évaluation professionnelle en 24h · Photographie et vidéo professionnelles · Diffusion nationale et internationale · Gestion juridique et fiscale complète.

Vous voulez savoir combien vaut votre maison aujourd'hui ? Demandez une évaluation précise et un plan de vente personnalisé sans engagement.

    Notre processus de vente, clair et sans surprises

    Découvrez comment nous vendons votre propriété de manière efficace et transparente. Chaque étape est conçue pour maximiser la valeur de votre bien immobilier et garantir une expérience sûre et sans complications. Cliquez sur chaque numéro pour découvrir en détail comment nous travaillons, de l’évaluation initiale à la livraison finale.

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    1. Évaluation

    Estudio del mercado y precio objetivo. Informe en 24h.

     
    2. Préparation

    Home staging digital, reportaje fotográfico y ficha profesional.

    3. Diffusion

    Publicación en portales y campañas específicas a compradores cualificados.

    4. Visites et négociation

    Visitas filtradas y negociación con defensa del precio.

    5. conclusion

    Soporte legal y fiscal hasta la firma en notaría.

    Un processus clair pour que vous n'ayez pas à vous inquiéter.

    Nous savons que vendre un bien immobilier n’est pas seulement une opération, mais une décision importante. C’est pourquoi nous sommes à vos côtés dès le premier instant, en vous accompagnant pas à pas à travers un processus clair et bien organisé, pour que vous sachiez à tout moment ce que nous faisons, pourquoi nous le faisons et ce qui vient ensuite. Chaque phase du processus a un objectif concret : faciliter la vente, éviter les complications inutiles et vous aider à bien vendre, en toute sécurité et dans les meilleurs délais.

    Contact

    En remplissant le formulaire de demande, l'un de nos conseillers immobiliers vous contactera dans les plus brefs délais pour connaître tous les détails de votre bien et vous offrir un conseil personnalisé, sans engagement.

    Appel

    Après avoir rempli le formulaire de demande, l'un de nos conseillers immobiliers vous contactera par téléphone pour connaître en détail votre propriété, répondre à vos questions et vous expliquer les prochaines étapes du processus de vente, toujours sans engagement.

    Réunion

    Nous organiserons une réunion en personne dans le logement, où nous réaliserons une évaluation professionnelle, analyserons le marché et vous expliquerons la stratégie de vente la plus adaptée à votre bien.

    Rapport

    Nous vous remettrons un rapport de vente détaillé, qui comprendra l'évaluation du bien, l'analyse de marché, la stratégie de commercialisation et le prix recommandé pour maximiser la valeur de votre logement.

    Photos professionnelles

    Nous réaliserons une séance photo professionnelle pour présenter votre logement de la meilleure façon possible, en veillant à ce que les images attirent l'intérêt des acheteurs potentiels.

    Reportage vidéo

    Production d'un reportage vidéo professionnel qui met en évidence les points clés de votre propriété et permet aux acheteurs de la connaître et de la visualiser de manière dynamique, réaliste et attrayante.

    Fiche de propriété

    Création de la fiche de propriété professionnelle, où nous présentons votre logement avec une description soignée, des photos et une vidéo de haute qualité, des caractéristiques détaillées et toutes les informations nécessaires pour attirer des acheteurs qualifiés et mettre en valeur le bien.

    Publication sur les portails

    Nous publions votre propriété sur les principaux portails immobiliers, assurant une visibilité maximale et une présentation soignée pour atteindre le plus grand nombre d'acheteurs potentiels.

    Réseaux sociaux

    Nous diffusons votre logement sur les réseaux sociaux de manière professionnelle, avec des contenus visuels attrayants, des textes persuasifs et une segmentation appropriée pour capter les acheteurs intéressés.

    Campagnes spécifiques

    Nous développons des campagnes de marketing immobilier sur mesure, orientées vers des profils concrets d'acheteurs, augmentant l'exposition et accélérant le processus de vente.

    Planification des ventes

    Notre équipe de marketing et d'administration collabore de manière coordonnée pour développer une planification des ventes détaillée, avec la réception, l'analyse et la gestion des offres, garantissant à tout moment un processus efficace, sûr et orienté vers la meilleure conclusion de l'opération.

    Nous filtrons les clients

    Nous appliquons un processus de filtrage rigoureux, en analysant la capacité réelle d'achat de chaque personne intéressée afin de garantir que seuls les acheteurs qualifiés accèdent à l'information et visitent votre propriété.

    Visites

    Nous organisons et gérons les visites de manière efficace, en veillant à ce que chaque visite réponde à un intérêt réel et à des conditions d'achat viables.

    Réception des offres

    Nous recevons, analysons et gérons les offres présentées, en vérifiant leur solidité et en vous accompagnant dans la prise de décisions jusqu'à la négociation finale.

    Réservation du bien

    Nous gérons la réservation du logement pour assurer l'opération dès le premier instant. Cette étape permet de retirer le bien du marché, garantissant l'engagement de l'acheteur et apportant une sécurité juridique aux deux parties pendant le processus d'achat et de vente.

    Contrat de dépôt de garantie

    Nous rédigeons et coordonnons la signature du contrat de dépôt de garantie, où sont fixées les conditions de la vente, les délais et les obligations de l'acheteur et du vendeur, protégeant légalement l'opération avant l'acte définitif.

    Signature de l'acte

    Nous nous chargeons de toute la gestion lors de la signature chez le notaire, en vérifiant la documentation et en vous accompagnant jusqu'à la signature de l'acte authentique, afin que la vente se réalise en toute tranquillité et sans imprévus.

    Service après-vente

    Notre engagement ne se termine pas avec l’achat. Nous offrons un service après-vente et de gestion intégrale de propriétés, en vous accompagnant dans toute gestion supplémentaire, démarche ou besoin qui pourrait survenir après la transaction, afin que votre bien soit toujours correctement administré et que vous profitiez d’une totale tranquillité.

    Nos services

    Pourquoi vendre avec Luxia Properties

    Nous combinons expérience locale, marketing professionnel et portée internationale pour vendre votre propriété au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

    Gestion juridique et fiscale

    Préparation de la documentation et traitement jusqu’à la signature chez le notaire.

    Publication sur les portails et marketing

    Idealista, Fotocasa et portails internationaux pour se connecter avec les acheteurs étrangers.

    Vente Off-Market ou exclusive

    Ce type de vente permet aux propriétaires de commercialiser leur logement de manière plus privée

    Négociation
    experte

    Nous protégeons votre prix cible ; conseils sur les offres et contre-offres.

    Évaluation professionnelle en 24H

    Rapport avec des comparables et prix recommandé basé sur les données du marché réel.

    Photographie, vidéo et drone, visite 3D

    Reportage complet et vidéo qui augmente de 30 % l’intérêt des acheteurs.

    Preguntas Frecuentes sobre la Venta

    La valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Si necesitas una tasación oficial válida para una entidad financiera, gestionamos el servicio con un tasador homologado.
    Depende de la zona, tipología y precio. Con nuestra estrategia premium reducimos el tiempo medio mediante una mayor visibilidad y filtrado de compradores cualificados.
    Necesitarás: Documento de identidad, escritura, nota simple registral, certificado energético y recibos de IBI y comunidad. Te ayudamos a revisar y preparar toda la documentación.
    Sí, publicamos en portales internacionales y trabajamos en varios idiomas para conectar con compradores extranjeros cualificados.
    Es una venta privada fuera de portales públicos destinada a compradores VIP o inversores. Ideal para propiedades de alto valor o donde se busca máxima privacidad.
    El momento ideal depende del mercado y la demanda en su zona. Analizamos las condiciones actuales y ajustamos la estrategia para conseguir la venta más rápida y rentable.
    Ofrecemos valoraciones gratuitas online o presenciales. Así podrá conocer un precio realista y competitivo para su propiedad antes de ponerla a la venta.
    Vender con un agente profesional reduce riesgos y ahorra tiempo. Nos encargamos de todo el proceso, desde la promoción hasta la negociación, para que usted venda con seguridad y al mejor precio.
    Sí, como residente pagará IRPF por la ganancia patrimonial y la plusvalía municipal. Si no es residente, se aplican retenciones específicas. Le asesoramos para que cumpla con todas sus obligaciones fiscales.
    Sí, puede vender con contrato de alquiler vigente. Avisamos a compradores e inquilinos y gestionamos la operación para proteger sus intereses.
    Necesitará la aceptación de herencia y registro de la propiedad. Si hay varios herederos, se requiere su acuerdo. Le guiamos en todo el proceso legal y administrativo.
    Sí, se paga la hipoteca con el producto de la venta o se negocia que el comprador asuma la deuda. Le asesoramos para encontrar la opción más sencilla y segura.

    Comparer les annonces

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