Verkoop uw huis snel en voor de beste prijs

Professionele taxatie binnen 24 uur · Professionele fotografie en video · Nationale en internationale verspreiding · Volledig juridisch en fiscaal beheer e .

Wilt u weten hoeveel uw huis vandaag waard is? Vraag vrijblijvend een nauwkeurige taxatie en een persoonlijk verkoopplan aan.

Ons verkoopproces, helder en zonder verrassingen

Ontdek hoe wij uw woning efficiënt en transparant verkopen. Elke stap is ontworpen om de waarde van uw woning te maximaliseren en een veilige en probleemloze ervaring te garanderen. Klik op elk nummer en ontdek in detail hoe wij werken, van de eerste taxatie tot de uiteindelijke oplevering.

1. Waardering

2. Voorbereiding

3. Verspreiding

4. Bezoeken en Onderhandeling

5. afsluiting

Een helder proces zodat u zich geen zorgen hoeft te maken

Wij weten dat de verkoop van een woning niet alleen een transactie is, maar een belangrijke beslissing. Daarom staan wij vanaf het eerste moment aan uw zijde, begeleiden wij u stap voor stap door een helder en goed georganiseerd proces, zodat u te allen tijde weet wat we doen, waarom we het doen en wat er daarna komt. Elke fase van het proces heeft een specifiek doel: de verkoop te vergemakkelijken, onnodige complicaties te vermijden en u te helpen goed, veilig en in de kortst mogelijke tijd te verkopen.

Contact

Na het invullen van het aanvraagformulier neemt een van onze vastgoedadviseurs zo spoedig mogelijk contact met u op om alle details van uw woning te bespreken en u vrijblijvend persoonlijk advies te geven.

Telefoongesprek

Na het invullen van het aanvraagformulier neemt een van onze vastgoedadviseurs telefonisch contact met u op om uw woning in detail te bespreken, uw vragen te beantwoorden en de volgende stappen van het verkoopproces uit te leggen, altijd vrijblijvend.

Bijeenkomst

We zullen een persoonlijke bijeenkomst in de woning zelf regelen, waar we een professionele taxatie zullen uitvoeren, de markt zullen analyseren en de meest geschikte verkoopstrategie voor uw woning zullen uitleggen.

Rapport

Wij bezorgen u een gedetailleerd verkooprapport, met daarin de taxatie van het pand, de marktanalyse, de marketingstrategie en de aanbevolen prijs om de waarde van uw woning te maximaliseren.

Professionele foto's

We maken een professionele fotosessie om uw woning zo goed mogelijk te presenteren en ervoor te zorgen dat de foto's de interesse van potentiële kopers wekken.

Videoreportage

Productie van een professionele videoreportage die de belangrijkste punten van uw woning belicht en kopers in staat stelt deze op een dynamische, realistische en aantrekkelijke manier te leren kennen en te visualiseren.

Eigendomsfiche

Creatie van de professionele eigendomsfiche, waarin we uw woning presenteren met een zorgvuldige beschrijving, hoogwaardige foto's en video, gedetailleerde kenmerken en alle informatie die nodig is om gekwalificeerde kopers aan te trekken en de woning te laten opvallen.

Publicatie op portals

Wij publiceren uw woning op de belangrijkste vastgoedportals, waardoor maximale zichtbaarheid en een zorgvuldige presentatie worden gegarandeerd om het grootst mogelijke aantal potentiële kopers te bereiken.

Sociale netwerken

We verspreiden uw woning op professionele wijze op sociale netwerken, met aantrekkelijke visuele content, overtuigende teksten en een adequate segmentatie om geïnteresseerde kopers te werven.

Specifieke campagnes

We ontwikkelen vastgoedmarketingcampagnes op maat, gericht op specifieke kopersprofielen, waardoor de exposure toeneemt en het verkoopproces wordt versneld.

Verkoopplanning

Ons marketing- en administratie team werkt op een gecoördineerde manier samen om een gedetailleerde verkoopplanning te ontwikkelen, met de ontvangst, analyse en het beheer van de aanbiedingen, waarbij te allen tijde een efficiënt, veilig proces wordt gegarandeerd dat gericht is op de beste afsluiting van de transactie.

We filteren de klanten

We passen een rigoureus filterproces toe, waarbij we de werkelijke koopkracht van elke geïnteresseerde analyseren om ervoor te zorgen dat alleen gekwalificeerde kopers toegang krijgen tot de informatie en uw woning bezoeken.

Bezoeken

Wij organiseren en beheren de bezoeken op efficiënte wijze, waarbij we ervoor zorgen dat elk bezoek beantwoordt aan een reële interesse en aan haalbare aankoopvoorwaarden.

Ontvangst van aanbiedingen

We ontvangen, analyseren en beheren de ingediende aanbiedingen, controleren hun soliditeit en begeleiden u bij de besluitvorming tot aan de uiteindelijke onderhandeling.

Reservering van het pand

Wij beheren de reservering van de woning om de transactie vanaf het eerste moment te verzekeren. Deze stap maakt het mogelijk om het pand van de markt te halen, waardoor de betrokkenheid van de koper wordt gegarandeerd en beide partijen tijdens het verkoopproces juridische zekerheid hebben.

Aanbetalingscontract

Wij stellen het aanbetalingscontract op en coördineren de ondertekening ervan, waarin de voorwaarden van de verkoop, de termijnen en de verplichtingen van koper en verkoper worden vastgelegd, waardoor de transactie vóór de definitieve akte wettelijk wordt beschermd.

Ondertekening van de akte

Wij zorgen voor al het beheer bij de ondertekening bij de notaris, controleren de documentatie en begeleiden u tot de ondertekening van de openbare akte, zodat de verkoop in alle rust en zonder onvoorziene gebeurtenissen kan plaatsvinden.

After-sales service

Onze betrokkenheid eindigt niet met de aankoop. Wij bieden een after-sales service en integraal beheer van onroerend goed, waarbij wij u begeleiden bij alle aanvullende beheer, procedures of behoeften die zich na de transactie kunnen voordoen, zodat uw onroerend goed altijd correct wordt beheerd en u van volledige rust kunt genieten.

Waarom verkopen met Luxia properties

Wij combineren lokale ervaring, professionele marketing en internationale reikwijdte om uw woning tegen de beste prijs en in de kortst mogelijke tijd te verkopen.

Juridisch en fiscaal beheer

Voorbereiding van documentatie en verwerking tot ondertekening bij de notaris.

Publicatie op portals en marketing

Idealista, Fotocasa en internationale portals om in contact te komen met buitenlandse kopers.

Off-Market of exclusieve verkoop

Dit type verkoop stelt eigenaren in staat hun woning op een meer privé manier op de markt te brengen

Onderhandeling
expert

Wij beschermen uw richtprijs; advies bij aanbiedingen en tegenbiedingen.

Professionele taxatie binnen 24 uur

Rapport met vergelijkbare gegevens en aanbevolen prijs op basis van reële marktgegevens.

Fotografie, video en drone, 3D-tour

Compleet rapport en video die de interesse van kopers met 30% verhoogt.

Uitstekende service

Mijn appartement is in 3 weken verkocht voor de afgesproken prijs. Professionaliteit en communicatie waren uitstekend.

María G

Verkoop van een appartement in Benidorm

Zeer professioneel

De fotoshoot en de internationale campagnes maakten het verschil.

Carlos & Ana

Verkoop van een villa in Alicante

Zeker aan te raden

Ons huis verkopen was nog nooit zo eenvoudig. Het team zorgde voor alles, van de waardebepaling tot de ondertekening, en we werden bij elke stap volledig op de hoogte gehouden.

Laura & Miguel

Verkoop van een chalet in Calpe

Veelgestelde Vragen over de Verkoop

De eerste waardebepaling is gratis en vrijblijvend. Als u een officiële taxatie nodig heeft voor een financiële instelling, regelen wij dit met een erkende taxateur.

Dit hangt af van de locatie, het type woning en de prijs. Met onze premium strategie verkorten we de gemiddelde verkoopduur door grotere zichtbaarheid en filtering van gekwalificeerde kopers.

U heeft nodig: identiteitsbewijs, eigendomsakte, kadasteruittreksel, energiecertificaat en IBI- en VvE-bewijzen. Wij helpen u met het controleren en voorbereiden van alle documenten.

Ja, wij publiceren op internationale platforms en werken in meerdere talen om in contact te komen met gekwalificeerde buitenlandse kopers.

Het is een privéverkoop buiten openbare platforms voor VIP-kopers of investeerders. Ideaal voor hoogwaardig vastgoed of wanneer maximale privacy gewenst is.

Het ideale moment hangt af van de markt en de vraag in uw regio. Wij analyseren de huidige omstandigheden en passen de strategie aan om de snelste en meest winstgevende verkoop te realiseren.

Wij bieden gratis online of persoonlijke waardebepalingen aan. Zo krijgt u een realistische en competitieve prijs voor uw woning voordat u deze te koop aanbiedt.

Verkopen via een professionele makelaar verkleint risico’s en bespaart tijd. Wij regelen het hele proces, van promotie tot onderhandeling, zodat u veilig en tegen de beste prijs verkoopt.

Ja, als resident betaalt u inkomstenbelasting over de meerwaarde en de gemeentelijke plusvalía. Als u geen resident bent, gelden specifieke inhoudingen. Wij adviseren u zodat u aan alle fiscale verplichtingen voldoet.

Ja, u kunt verkopen met een lopend huurcontract. Wij informeren kopers en huurders en begeleiden de transactie om uw belangen te beschermen.

U heeft een erfrechtacceptatie en registratie bij het kadaster nodig. Zijn er meerdere erfgenamen, dan is hun instemming vereist. Wij begeleiden u door het gehele juridische en administratieve proces.

Ja, de hypotheek wordt voldaan uit de opbrengst van de verkoop of er wordt onderhandeld dat de koper de schuld overneemt. Wij adviseren u over de eenvoudigste en veiligste optie.